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低利貸款 土地▲土地示意圖。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

黨產會25日公布國發院調查報告指出,元利建設當時以每坪26.53萬元的價格,取得每坪市價約40萬元的土地,質疑有不相當對價之嫌。對此,元利建設出證據並駁斥,當時周邊每坪土地行情為27~33萬元,元利以47.7億元拿下該案,換算平均每坪取得成本約33萬元,符合市場行情烏日房屋二胎,黨產會認定顯然有明顯錯誤。台北房屋二胎

元利建設副總經理吳麗謹表示,2005年4月台銀標售台北市文山區華興段二小段57-4地號等13筆土地,面積達967.73坪,當時每坪標售價為27.18萬元、總底價2.63億元,結果鄉林建設以每坪33.16萬元、總價約3.21億元拿下。「台銀土地距離國發院土地僅約100公尺左右且位於同個區塊,公司當年以此交易行情為依據,做為交易價格參考。」

吳麗謹指出,全案加上標售價金未來需包括土地增值稅寄存金額台北房屋二胎預估為9.4億元,其中元利建設需負擔5.2億元,最後投標時以42.5億元拿下該案,總計土地總取得成本為47.7億元,換算平均每坪取得成本約33萬元,符合市場行情,並非黨產會所稱每坪26.5萬元,黨產會計算的基準,以及認定顯然有明顯錯誤。

吳麗謹補充,該案原土地面積約2.3758萬坪,扣除捐贈回饋道路、公園、學校用地約7,588坪,以及供公眾使用保護區面積1,670坪,實際上公司能用做建地面積僅1.45萬坪,換算每坪土地單價約46萬元,較當時周邊每坪土地行情高出約四成,全案並沒有低價取得的狀況,相關費用支出全屏東房屋二胎部有資料佐證、可受大眾公評。中壢房屋借款

吳麗謹表示,本案黨產會尚未完成聽證會程序,在聽證會以及相關調查程序完成前,黨產會應該沒有認定本件土地交易價格不相當,而且此部分爭議,元利建設已經配合黨產會來文準備相關資料,將會在本月30日聽證會說明。





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